一、个人在申请商品房住房贷款时应提供以下资料：1、借款人夫妻双方（共同所有权人）户口簿、身份证及复印件。2、与售房单位签订的购房合同或协议。3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。4、借款人首期房款存款证明及复件。5、个人住房贷款申请表（格式由银行提供）。 二、个人申请住房贷款程序：1、与开发公司签订购房协议。2、填写个人住房贷款申请表，提供银行所需资料。3、经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具首付凭证。4、经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。5、办理房屋产权抵押登记，房屋保险及公证手续。6、办理贷款入账及转存手续。7、到开发公司办理有关入户手续。 三、个人住房贷款从贷款后的次月开始还款。个人住房贷款的还款方式有两种，即每月本金加利息总额固定的等额本息还款法和每月本金相同的等额本金还款法。目前，银行常用等额本息还款法。因为在相同的借款期限内，采用这种还款法，每月还款额固定、便于记忆，借款人初期的还款压力较小。 说简单点就是先和开发商签定购房协议，上银行申请，首付几万 然后 每个月还多少钱 ，然后规定多长时间还完，逾期未能还上的，收回房子， 目前什么银行都有这个业务的 利息也差不多 你可以去银行咨询下2012年央行贷款基准利率表各项贷款 单位：% 六个月 6.10 一　年 6.56 一至三年 6.65 三至五年 6.90 五年以上 7.05房产证抵押贷款流程如下：1 备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单2 向银行申请贷款，填写贷款申请书3 银行考核你的资料，会电话核实你的信息4 银行同意批贷，你与银行的人一起去房管局做抵押登记手续5 银行拿他项权证，放款。 银行主要看你的贷款用途。去建行问问吧。 住房抵押贷款申请资料：房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)；权利人及配偶的身份证；权利人及配偶的户口本；权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)；如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。 房产抵押贷款条件首先您要满足:房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力。房屋抵押银行贷款流程：1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书。2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款，通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。6、结清贷款。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。房产抵押贷款利率和期限再每个银行也是有区别的，多找几家银行比比看。 本回答被提问者和网友采纳 可以，在房管局办完他项权证银行就可以放款。 可以的，有一定的流程。 可以，只要满足贷款条件就可以，贷款条件如下：1、同意以所购住房为抵押担保。2、借款人年龄加借款期限男士不超过 65 岁、女士不超过 60 岁。3、具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。6、已经签署购买住房的合同或协议。 可以到银行信贷部咨询一下 估计要提供一些证明 本回答由网友推荐 不可以的。贷款的话最少要50平。 可以贷款的。你去瑞丰贷款看看把。2天下款。电话22862222228698 正规的贷款公司 da 房龄超过20年的房子，一般银行很难再做抵押贷款了。 本回答由提问者推荐 有房证和契证就可以 但是听说现在银行贷款下不来了 国家银行已经很少放款了 深圳贷款无需担、保 无需抵、押，手续简单 放款快捷；利息低，如过您是生意人、上班族、物业业主、有车的；根据您的条件，为您提供最适合您的融资渠道。服务电话 就在 （百度用户名）汽车贷款不押车；房产贷款（有无信用问题都可以）；上班族当天就可到账；500万以下贷款，非诚勿扰！！！ 本回答由网友推荐 鞍山银行都做二手房抵押贷款，拿产权证去抵押贷款就可以了。